We werken mee aan de duurzame, 22.000 vierkante meter grote nieuwbouw van Van Reenen (Transport – Warehouse – Verhuizingen). Hans de Gier, projectleider Utiliteit, vertelt over de rol van Leertouwer in Installatie & Bouw.
Tekst: Lieke van Zuilekom | Beeld: CAMPUS Installatie Techniek BV en Leertouwer BV
Van Reenen (Transport – Warehouse – Verhuizingen) viert haar honderdjarig bestaan dit jaar onder andere met een verhuizing naar een duurzame, 22.000 m² grote nieuwbouw op bedrijventerrein Harselaar-Zuid in Barneveld. Het ontwerp en de bouw worden uitgevoerd conform de BREEAM-NL ‘Outstanding’ certificeringscriteria, waarmee het gebouw tot één van de duurzaamste gebouwen in haar omgeving behoort. Vanaf ontwerp tot aan de oplevering wordt de bouw begeleid door architectenbureau DBL Lunteren BV. Nog voor de bouwvak worden de crossdocks, warehouses en verhuisgedeelte opgeleverd. De kantoren volgen in september.
Alle kantoren en de hal Verhuizingen, waar mensen die gaan verhuizen tijdelijk hun goederen kunnen opslaan worden duurzaam geklimatiseerd door Daikin VRV-systemen, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. “Conform de BREEAM-eisen worden alle VRV-systemen voorzien van een lucht/lucht-warmtepomp. En ook de luchtbehandelingskasten, die de voorbehandelde lucht naverwarmen en -koelen, worden aan deze warmtepompen gekoppeld”, vertelt Ries van Middelaar, Projectleider bij CAMPUS Installatie Techniek BV, verantwoordelijk voor alle werktuigbouwkundige en sanitaire installaties in de nieuwbouw, inclusief de hemelwaterafvoeren, waterinstallaties, brandhaspels en poederblussers.
Gezonde werkomgeving
In totaal worden in het gebouw drie luchtbehandelingskasten geplaatst, met een luchthoeveelheid van 3.800, 2.000 en 1.800 m³/h. “Deze luchtbehandelingskasten verzorgen niet alleen de ventilatie van de kantoren, maar ook van de smeerput in de werkplaats”, vertelt Van Middelaar. “Zodra een medewerker de smeerput in wil en de verlichtingsinstallatie inschakelt, wordt automatisch de smeerput geventileerd. Waarbij alle neergedaalde uitlaatgassen worden afgezogen.” Omdat dit enkele minuten duurt, wordt de verlichting vertraagd ingeschakeld, vertelt hij. “Waarna de medewerker veilig in de smeerput kan afdalen.” Voor een optimaal binnenklimaat in de werkplaats, is hier tevens vloerverwarming aangelegd.
Waterbesparende maatregelen
Overal in het gebouw wordt waterbesparend sanitair voorzien, vertelt hij. “Elke toiletgroep krijgt bovendien een eigen afsluitklep in de waterinstallatie, die aan de verlichtingsinstallatie wordt gekoppeld. Zodra medewerkers of bezoekers de toiletruimtes betreden en het licht inschakelen, opent de afsluitklep automatisch en wordt de druk op het waterleidingnet opgebouwd. Zodat geen water wordt verspild, bijvoorbeeld wanneer een toilet doorloopt.”
Overal in het gebouw worden watermeters geïnstalleerd, die het waterverbruik in kaart brengen. “Waarbij bij afwijkingen direct de detectiekleppen sluiten, waarna passende actie genomen kan worden”, aldus Van Middelaar. “Daarnaast worden ook warmte, koude en elektra actief gemonitord. Waarbij per verdieping het verbruik inzichtelijk wordt gemaakt in het KNX-gebouwbeheersysteem.”
Optimaal gebouwbeheer
Het KNX-systeem, waarmee tevens alle verlichting wordt geschakeld, wordt geïnstalleerd door Leertouwer BV, verantwoordelijk voor alle elektrotechnische installaties in het project. Van de verdelers, wandcontactdozen, aansluitingen voor W-installaties, data-installaties en ICT-voorzieningen tot en met de brandbeveiliging, camerabewaking, inbraaksystemen en toegangscontrole. Inclusief het gebouwbeheersysteem. “Waarbij we tevens alle LED-lichtlijnen en LED-buitenverlichting installeren”, vertelt Hans de Gier, Manager Projecten Elektrotechniek bij Leertouwer BV. “Waarbij bewegingsmelders garanderen dat nergens onnodig verlichting brandt.” In de nabije toekomst is het plan van Van Reenen om het dak van zonnepanelen te voorzien.
De toegangspoorten (speedgates) tot het terrein, enkele binnendeuren en diverse buitendeuren worden door Leertouwer BV voorzien van kaartlezers, waardoor – middels een op maat gemaakt softwarepakket – toegangen eenvoudig beheerd en beheerst kunnen worden. “Waarbij Van Reenen eenvoudig autorisaties kan toevoegen of wijzigen.” Op het terrein en binnenin de crossdocks komt camerabewaking, zodat zelfs gecontroleerd kan worden in welke vrachtwagen een pallet is geladen.
Bekende partners
Enkele weken voor de oplevering kijkt De Gier alvast terug op een mooi, maar ook uitdagend project. “De doorlooptijd is kort, waardoor een behoorlijke druk op onze werkzaamheden staat. Door tijdig personeel op en af te schalen echter, weten we het bouwtempo goed te volgen.” Daarbij zorgen ook de BREEAM-eisen voor uitdagingen. “Voor een optimale invulling hiervan, is het belangrijk dat alle partijen optimaal samenwerken. Ook E en W, waar in dit project optimaal op wordt ingespeeld.” Van Middelaar: “Leertouwer BV en CAMPUS Installatie Techniek BV hebben samen al meerdere projecten mogen maken, waardoor we bekend zijn met elkaars werkwijze. Daar plukken niet alleen wij, maar vooral ook Van Reenen de vruchten van.”
Bouwinfo:
Architect: Architectenbureau DBL Lunteren BV
Aannemer: Burgland Bouw B.V.
Constructeur: IBT BV
Grondwerk: Vink BV
Installaties: Campus Installatietechniek, Leertouwer en Mosterd Installatieadvies
